4月13日晚，中弘地产发布一季度业绩预报，报告显示，其归属于母公司的净利润约1.1亿元，而2010年一季度归于母公司的利润为0.051亿元，其同期增长率高达2000%！从每股收益看，更是让人称羡，即便在今年2月24日实行了10转8的除权，公司总股本由原来的约5亿6200万股增加到了目前的约10亿1209万股，每股的收益仍由去年同期的0.01增加到目前的0.11元，增幅高达1000%！预报对于如此膨胀的业绩给出的解释是：报告期内，公司正在销售的“北京像素”一期楼盘销售收入较去年同期大幅增长。

正处于房市调控关键时期的大背景下，此时，距北京市政府公布的“稳中有降”的楼市调控政策不过14天，距北京市委书记刘淇“要把北京市做成房地产市场调控政策的首善之区”的表态不过3天。记者在其旗下楼盘销售网站上看到，更新于4月8日的该楼盘售价为23000元/平米。中邮证券分析师张鹏在接受《证券日报》记者采访时表示，这不能说明任何问题，虽然中弘地产公布的名为2011年一季报业绩预告，但相对其正在进行的销售业绩，这个数据是滞后的。楼市的发展周期都比较长，若中弘地产销售的是期房，这个数据周期一般应该以年为单位计算。房地产受楼盘竣工期的影响比较大，与每年的同期比较意义不大。

对于政府正在推进的楼市调控政策，张鹏乐观地表示，这个政策对开发商影响肯定是比较大的，但具体到某一家开发商的数据披露，恐怕也要等到明年才有所显现。