昨日上午,国务院新闻办举行2009年首场新闻发布会,介绍促进房地产市场健康发展的有关情况,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委相关负责人联袂出席。其中央行有关负责人关于二套房贷优惠权下放商业银行的表态,被业界解读为央行暗示松绑第二套房贷款政策。

　　住房金融服务不搞“一刀切”

　　央行金融市场司副司长霍颖励表示:“购买改善性住房,可以享受优惠的贷款条件;关于其他住房贷款,在商业银行借款人的信用和所购买的住房类型以及借款人能力的基础上,合理评估风险后确定贷款利率。”

　　霍颖励表示,由于我国各地经济发展水平、居民收入状况、住房习惯等有较大差异,为了避免住房金融服务“一刀切”的问题,此前国务院出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》赋予商业银行更大的自主决策空间,即根据借款人的不同情况提供差异化服务。

　　“自住购房贷款,中央都支持”

　　这番介绍迅速被业界解读为央行暗示松绑第二套房贷款政策。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日表示,这一点解释得很清楚,在中央扩大内需的背景下,只要是自住购房贷款,中央都是支持的;至于如何评估风险,并给什么样的客户以怎样的首付和利率优惠,不再搞“一刀切”了,而是放权给商业银行,这是宏观调控方式的一大进步。他说:“事实上,二套房贷政策基本上宣告终结。今天的新闻说北京市正在讨论抛弃二套房贷政策,这是很正确的做法,未来一段时间各地都会跟进。”