杭州西博会浙江省第十八届房地产博览会将于10月21日拉开序幕，而近日，继建设银行北京分行上浮首套房贷利率至1.05倍后，记者了解到杭州大多数银行也都已经执行利率上浮的政策，且部分银行以“额度不足”为由暂停了房贷业务。

    杭州大部分银行均提高首套房贷利率，放贷还需排队

    今年以来，由于房地产政策的紧缩，杭州楼市成交量较前几年出现了较大的萎缩，在传统的金九银十旺季，杭州楼市交出了一张惨淡的成绩单。同时，银行房贷的紧缩更是使楼市雪上加霜。记者咨询了杭州部分银行，其实在建行北京分行传出上调首套房贷利率上浮的消息前，杭州大部分银行都已经取消了原来的房贷优惠，陆续上调了首套房贷款利率，浮动在5%-20%之间，能维持基准利率的银行都非常少。

    记者通过与杭州多家银行个贷部门咨询了解到，建行必须根据贷款人的个人综合评定来确定利率是否浮动，基本为15%，不低于10%；农行一名信贷工作人员对记者表示，由于没有额度，目前暂时不办理房贷业务；中行首套房政策以上浮5%为底线，根据贷款人情况或者还会有浮动；广发银行首套房利率上浮15%，首付必须三成以上；兴业银行首套利率根据不同的楼盘在10%-20%之间，首付必须四成以上；民生银行原则上已经停办了个人房贷业务。

    记者还发现，即使贷款人通过银行审核递交了贷款申请，但银行放贷的周期也被拉长，排队等上2个月都非常正常，由于很多银行的额度早已用完，9，10月就已经不再接新的单子了。

     楼市拐点渐行渐近，政策切莫误伤刚需者购房

    银行普遍上浮房贷利率政策在本已趋紧的楼市环境下更近一步的抑制了不合理的购房需求，或对房价下拉有一定的作用，有分析认为楼市的拐点将渐行渐近。而银行的此番调整也引发了不少争议，以这样一刀切的做法可能会伤害到许多刚需购房者，并不能真正的规范行业的发展。

    网民呼吁：全国各地严格执行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房的迫切需要和民生诉求，让全中国的房地产真正健康、有序、稳定地发展下去。