在上周的大部分时间里，有五只新加坡房地产投资信托（S-REITs）在10只最高机构净流入的股票中占据一席之地。这五只S-REITs分别是凯德腾飞房产信托（CapitaLand Ascendas Reit）、吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC Reit）、丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）、丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）和吉宝房地产信托（Keppel Reit）。 

吉宝数据中心房地产信托和丰树工业信托也跻身本周表现最好的三只海峡时报指数（STI，海指）成分股之列，总回报率分别为1.5%和1.3%，仅次于扬子江船业（Yangzijiang Shipbuilding）4%的总回报率。 

凯德腾飞房产信托（CLAR）在2022财年的财报中称，总收入同比增长10.3%至13.5亿新元，主要贡献来自于新加坡的一个定制开发项目以及在2021和2022财年中新收购的物业。在2022年，凯德腾飞房产信托完成了价值2.234亿新元的收购，资金被配置到美国和澳大利亚的物流行业。 

在新加坡，乌美工业中心的优质B1工业物业UBIX的重建项目在2022年1月位居榜首，与重建前的两个轻工业物业相比，该REIT已经成功获得了更高的基础租金。该REIT在2022财年的每单位派息（DPU）同比增长3.5%至15.798新分。投资组合的入驻率已突破10年来的新高，达到94.6%，并且成功录得8%的续约租金调整率。 

吉宝数据中心房地产信托在2022财年的财务报告中公布总收入同比增长2.3%，可分配收入同比增长7.7%。该REIT将充满韧性的表现归功于增值收购和积极的资产管理措施。在2022年，它扩大了在全球顶级数据中心枢纽之一的伦敦和中国最成熟的数据中心市场之一的广东的业务。在2022年，吉宝数据中心房地产信托管理的资产已从一年前的34亿新元增长至37亿新元。该REIT在2022财年的每单位派息为10.214新分，同比增长3.7％。在2023年初至2月9日期间，吉宝数据中心房地产信托是除星狮物流工业信托外领跑海指的两只S-REITs之一。 

丰树物流信托在最新的22/23财年第三季度业绩报告中称，该季度总收入同比增长8%至1.802亿新元，主要归功于22/23财年第一季度和21/22财年完成的增值收购。在新加坡、中国和日本物业的推动下，投资组合入驻率上升至96.9%，期间录得2.9%的平均续约租金调整率。可分配给单位持有人的金额为1.071亿新元，同比增长10.8%，而每单位派息增长1.9%至2. 227新分。

您知道吗？

• 新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一。目前，新加坡交易所上市了42只房托和地产商业信托*，总市值超过980亿新元，约占新加坡总市场市值的12%，其中有90%（37只）拥有海外资产，覆盖工业类、酒店类、多元类、零售业类、办公楼类、专门类、医疗保健类等多种类别。

• 截至2022年12月31日，这42只房托和地产商业信托的平均股息收益率为7.6%，富时新加坡房托指数10年总回报率为62.9%，10年的市值年复合增长率为7%。

*注：地产商业信托是拥有物业资产的商业信托。

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